从迈克唐吉豪的桌子

coronavirus q和a

3月17日TH. , 2020

为了应对对冠状病毒的前所未有的反应以及对雇主,学校和政府设施的相关影响,我们希望为我们的房地产专业合作伙伴提供指导。我将放弃水板语言,了解我们员工和客户的健康和安全性的重要性,而不是说。然而,我会把一些q&已经发生并继续发生。

问:如果职员’S Office关闭了我的房地产交易仍然关闭?

A. Premium Mortgage公司在过去几年中投入了很大的技术,允许我们无纸。谈到关闭时,我们准备做电子录制,我们已安排为标题保险公司提供“gap insurance”只要买方和律师希望关闭,这应该不会延迟任何关闭。我们有关闭代理商,准备通过Skype关闭,因为那些处于高风险的人或只是想避免接触。


问:保费抵押贷款公司剩余开放吗?

答:我们没有计划关闭,但是我们允许尽可能多的人尽可能多地工作,并鼓励与消费者的互动主要是电话,电子邮件和文本。我们将根据需要一对一。我们正在练习社会偏差而不是社会检疫。


Q: 由于联邦资金率减少,抵押贷款利率是否下降

A: 联邦基金利率不会设定抵押贷款利率。 抵押贷款利率通常跟踪10年的T账单,但直接与抵押贷款支持证券相连。事实上,利率略有下降,但不是那么多于上周五。


问:我的借款人有抵押贷款承诺,但最近下岗/休假/持续时间减少,他们仍然可以关闭吗?

答:每种情况都是独一无二的,但总的来说,借款人必须在工作中或有明确的回报工作日期,以便关闭。将有延迟的文件,直到借款人返回工作岗位。


问:是否会满足收缩截止日期?

A:  此时,我们将尽一切努力达到合同结束日期。 可能有日期可以的情况’由于我们的控制之外,我们会满足,我们将以案例为基础对其进行处理。


问:我的预先认证信还是好吗?

A.高级抵押贷款公司自豪地骄傲地成为金融资格的黄金标准,但我们无法控制借款人是否已被解雇或者闭幕所需的投资资金突然消失。应根据其各个情况进行评估每笔交易。例如,餐厅员工以更高的速度受到不利影响。我会鼓励任何人担心联系他们的贷款人员并更新预资格资格。如果您尚未使用我们的快速资格应用程序,现在将是熟悉它的理想时间。


问:我收到了一项高级抵押贷款公司“Cash Guarantee” is it still good?

A.颁发的任何PMC现金担保将得到尊重。我们不会发行他们3月16日生效TH. 直至另行通知。


问:我以低利率锁定,但我的结束是因为直接与冠状病毒直接相关的原因延迟,我的汇率是到期的,我的汇率会得到尊重吗?

答:我们的速率锁定扩展政策是每天2bps,只要在到期之前请求它们。如果您的结算被延迟作为冠状病毒的直接结果,我们将每天减少一半至1BP的延期费用。 100,000美元的1BP等于透视的10美元。